自3月1日起,商業(yè)銀行存貸款利率下調0.25個百分點,房貸利率也隨之下調。五年以上金融機構貸款基準利率降至5.9%,為十年來的最低水平。
記者昨日了解到,目前島城大部分國有銀行首套房貸利率均執(zhí)行基準利率5.90%,部分股份制銀行最低可予以九五折優(yōu)惠,而地方法人銀行之一的青島銀行的房貸利率最低可達到八八折。此外大多數銀行的額度都比較充裕,市民申請后,如果資料齊全,最快的可以達到三天內就能審批,一周內實現放款。
去年11月開始,央行已經實施兩次降息,業(yè)內人士算了一筆賬,按照套總價200萬元、首付30%、等額本息30年按揭購房來計算,首次降息后,購房者共需支付167.05萬元利息,節(jié)省利息支出13萬元。而本次降息后,總利息為158.94萬元,再節(jié)省8萬元。兩次降息累計節(jié)省利息達21萬元。
降息之前的一、二月份,辦理房貸的島城市民較多,但此次降息后,辦理房貸的市民并未多增。一家國有銀行的房貸負責人告訴記者,“由于近期不動產登記制度的實施,不少消費者還在觀望,就算是有降低房貸這種極大的利好“引誘”,也不愿掏錢冒險買房。”