春潮涌動

“一年之計(jì)在于春?！比涨?，市北區(qū)確定“166個(gè)區(qū)級重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，總投資達(dá)1729億元”，均分布在該區(qū)的濱海新區(qū)、郵輪母港城、中央商務(wù)區(qū)、新都心、啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)和浮山商貿(mào)區(qū)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)等7個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域，可謂是項(xiàng)目遍地開花，建設(shè)春潮涌動。

2015年，“項(xiàng)目集中攻堅(jiān)活動”作為該區(qū)“落實(shí)推進(jìn)年”中的重頭戲，將為市北區(qū)拓寬延伸招商引資渠道，提高對外開放的水平和質(zhì)量，全面落實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，加快發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)和街區(qū)經(jīng)濟(jì)，著力增強(qiáng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)提供強(qiáng)力支撐作用，市北區(qū)又迎來了發(fā)展的春天。

濱海新區(qū)： 10個(gè)新項(xiàng)目開工，6個(gè)項(xiàng)目竣工

濱海新區(qū)位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、規(guī)劃海岸線前沿以東圍合區(qū)域，占地面積約18平方公里。規(guī)劃為“四大片區(qū)、四條大道、一條岸線”，進(jìn)行一體化開發(fā)，打造新興產(chǎn)業(yè)片區(qū)，主要包括：濱海文化旅游商務(wù)區(qū)、科技商務(wù)聚集區(qū)、都市居住服務(wù)區(qū)、創(chuàng)意文化體驗(yàn)區(qū)；總部大道、商務(wù)大道、科技大道、景觀大道，同時(shí)筑就一條凸顯城市水岸形象的濱海岸線。

今年濱海新區(qū)重點(diǎn)做好總部大道片區(qū)和孤山北側(cè)片區(qū)總體謀劃，積極協(xié)調(diào)啟動瑞昌路立交橋打通工程建設(shè)。力爭綠地雙子塔、齊都藥業(yè)研發(fā)中心等10個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，海信環(huán)灣大廈等6個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

據(jù)了解，青島數(shù)字文化體驗(yàn)中心位于市北區(qū)瑞海北路240號，占地397.5畝，規(guī)劃建筑面積約45萬平方米。打造集動漫研發(fā)、網(wǎng)絡(luò)科技、數(shù)字體驗(yàn)、觀賞參與等內(nèi)容于一體的全球最新穎的綜合性文化、體育、科技、旅游項(xiàng)目。超高層雙子塔項(xiàng)目位于市北區(qū)歡樂濱海城，占地約為82.5畝，規(guī)劃建筑面積30.25萬平方米，擬建設(shè)企業(yè)辦公樓，建成后將成為歡樂濱海城標(biāo)志性建筑，進(jìn)一步完善歡樂濱海城商務(wù)配套功能。

青島中央商務(wù)區(qū)： 由開發(fā)建設(shè)向招商服務(wù)轉(zhuǎn)變

目前，中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃中的“一心、三軸、一帶、兩區(qū)”已經(jīng)成型。一心：中央商務(wù)區(qū)主中心，位于敦化路與連云港路交叉口，為一直徑200米的中心廣場；三軸：青島中央商務(wù)區(qū)采用集中有序的軸向發(fā)展模式，分為沿敦化路展開的區(qū)域發(fā)展中心軸(商務(wù)主軸)、沿連云港路展開的商務(wù)發(fā)展軸(商務(wù)次軸)、沿紹興路展開的人居生活軸；一帶：指的是沿海泊河一線68畝水域規(guī)劃為濱水景觀帶，設(shè)有開放式園林綠化帶，創(chuàng)造自然、生態(tài)、休憩的濱水開敞公共綠地；兩區(qū)：南京路以西為商務(wù)核心區(qū)，南京路以東為綜合配套區(qū)。青島中央商務(wù)區(qū)功能的完善，與空間上的拓展與延伸，為市北區(qū)大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)辦公、金融和科技信息等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)設(shè)施，打造高端商務(wù)、商貿(mào)的集聚區(qū)，形成了城市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

2015年，中央商務(wù)區(qū)工作重心由開發(fā)建設(shè)逐步向招商服務(wù)轉(zhuǎn)變，力爭青房財(cái)富地帶等4個(gè)項(xiàng)目投入使用，民建、宇恒等11個(gè)項(xiàng)目主體封頂或竣工驗(yàn)收，銷售商務(wù)商業(yè)面積20萬平方米以上。

郵輪母港： 國際客運(yùn)中心即將投入使用

青島小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)項(xiàng)目包括郵輪母港城、曉港名城、中聯(lián)·自由港灣、小港灣環(huán)灣綠道等，目前各項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)展順利。預(yù)計(jì)郵輪母港國際客運(yùn)中心5月份投入使用，環(huán)灣綠道4月份開工。

郵輪母港城項(xiàng)目，2012年新建成超大型專用郵輪泊位1個(gè)，岸線長約490米，可靠泊世界最大的22.5萬噸級郵輪。改建中小型泊位2個(gè)。配套建設(shè)的客運(yùn)中心主體已經(jīng)完成，計(jì)劃2015年上半年投入使用。

小港灣環(huán)灣綠道項(xiàng)目位于中港和小港，慢行道長約1.8公里，目前啟動段已經(jīng)竣工，二期計(jì)劃今年4月開工建設(shè)，2015年底小港段竣工，2016年12月份中港段竣工。

青島浮山商貿(mào)區(qū)： 商業(yè)新區(qū)大框架格局基本形成

濱海新區(qū)位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、規(guī)劃海岸線前沿以東圍合區(qū)域，占地面積約18平方公里。規(guī)劃為“四大片區(qū)、四條大道、一條岸線”，進(jìn)行一體化開發(fā)，打造新興產(chǎn)業(yè)片區(qū)，主要包括：濱海文化旅游商務(wù)區(qū)、科技商務(wù)聚集區(qū)、都市居住服務(wù)區(qū)、創(chuàng)意文化體驗(yàn)區(qū)；總部大道、商務(wù)大道、科技大道、景觀大道，同時(shí)筑就一條凸顯城市水岸形象的濱海岸線。

今年濱海新區(qū)重點(diǎn)做好總部大道片區(qū)和孤山北側(cè)片區(qū)總體謀劃，積極協(xié)調(diào)啟動瑞昌路立交橋打通工程建設(shè)。力爭綠地雙子塔、齊都藥業(yè)研發(fā)中心等10個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，海信環(huán)灣大廈等6個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

據(jù)了解，青島數(shù)字文化體驗(yàn)中心位于市北區(qū)瑞海北路240號，占地397.5畝，規(guī)劃建筑面積約45萬平方米。打造集動漫研發(fā)、網(wǎng)絡(luò)科技、數(shù)字體驗(yàn)、觀賞參與等內(nèi)容于一體的全球最新穎的綜合性文化、體育、科技、旅游項(xiàng)目。超高層雙子塔項(xiàng)目位于市北區(qū)歡樂濱海城，占地約為82.5畝，規(guī)劃建筑面積30.25萬平方米，擬建設(shè)企業(yè)辦公樓，建成后將成為歡樂濱海城標(biāo)志性建筑，進(jìn)一步完善歡樂濱海城商務(wù)配套功能。

啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)： 年內(nèi)商務(wù)板塊開工建設(shè)

青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)總占地面積約2.7平方公里。整個(gè)商務(wù)區(qū)計(jì)劃分為兩期組織實(shí)施：一期核心區(qū)包括青島一啤廠區(qū)、市民廣場、商務(wù)廣場、商業(yè)廣場、文化廣場五個(gè)功能板塊；二期規(guī)劃側(cè)重商住功能。打造具有唯一性、權(quán)威性、排他性的超級城市名片與城市客廳。目前，核心區(qū)已啟動市民廣場板塊和商務(wù)廣場板塊的建設(shè)。

今年，啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)重點(diǎn)抓好土地出讓、開工建設(shè)和招商引資等工作，確保埕口路4號改造項(xiàng)目開工建設(shè)，力爭年內(nèi)商務(wù)板塊開工建設(shè)、市民板塊納入儲備，實(shí)現(xiàn)開發(fā)建設(shè)新突破。

據(jù)了解，市民廣場項(xiàng)目位于寧海路以東、道口路以西、規(guī)劃青啤路以南、登州路以北。總占地25900平方米，總建筑面積38800平方米。市民廣場主要匯集啤酒嘉年華、啤酒主題餐廳、精品酒店、市民廣場等功能，以啤酒文化為魂，打造永不落幕的節(jié)慶平臺。

新都心： 進(jìn)入全面開發(fā)建設(shè)階段

青島新都心原為我市城鄉(xiāng)結(jié)合部，總投資約300億元，其中商業(yè)辦公面積200萬平方米，并列入我市千萬平米商貿(mào)區(qū)建設(shè)規(guī)劃。目前，萬科城、中海清江華府等11個(gè)項(xiàng)目建成交付使用，總建筑面積約140萬平方米；萬科中心、和達(dá)中心城等16個(gè)項(xiàng)目正在加快施工，總建筑面積約230萬平方米，新都心已進(jìn)入全面開發(fā)建設(shè)階段。已成功引進(jìn)佳世客、麥凱樂、凱德等國內(nèi)外商業(yè)巨頭，一個(gè)新的城市商圈正在逐漸形成。

據(jù)了解，和達(dá)中心城占地78畝，規(guī)劃總建筑面積約為18.2萬平方米，將建設(shè)集綜合商業(yè)、商鋪、辦公等于一體的商業(yè)綜合體。福州路萬科中心規(guī)劃建筑面積12.6萬平方米，計(jì)劃建設(shè)寫字樓及商業(yè)設(shè)施集聚區(qū)。凱德廣場占地36畝，規(guī)劃建筑面積約為15.8萬平方米，擬建設(shè)購物中心。

今年，新都心重點(diǎn)完成鑄造機(jī)械廠地塊等4宗地塊出讓，確保萬科中心、凱德廣場等6個(gè)項(xiàng)目建成交付使用，做好和達(dá)中心城、萬科中心二次招商。

現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)： 年內(nèi)建成海爾智能產(chǎn)業(yè)園“云街”

現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)共有各類產(chǎn)業(yè)園10余處，其中工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園、中聯(lián)U谷2.5產(chǎn)業(yè)園等6處已經(jīng)啟動投入使用，其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)完成規(guī)劃，一批新的招商載體正在積極推進(jìn)。年內(nèi)計(jì)劃建成海爾智能產(chǎn)業(yè)園“云街”、山東路萬科中心等產(chǎn)業(yè)載體，完成紡織谷4萬平方米廠區(qū)改造，年內(nèi)建成40萬平方米招商載體；啟動生物科技產(chǎn)業(yè)園海川地塊項(xiàng)目建設(shè)；加快推進(jìn)中航工業(yè)青島科技園廠區(qū)搬遷改造工程，繼續(xù)探索老城區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展新路徑。

據(jù)了解，紡織谷是推動青島紡織產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前，注冊資金3.5億元的園區(qū)運(yùn)營主體紡織谷發(fā)展有限公司已組建完成，園區(qū)規(guī)劃建設(shè)、招商運(yùn)營等各項(xiàng)工作正在有序推進(jìn)。該園區(qū)成功舉辦了2014年度亞洲色彩論壇、“色彩中國”頒獎典禮及中國色彩學(xué)術(shù)年會三項(xiàng)色彩主題活動；科技研發(fā)版塊核心項(xiàng)目多組份差別化纖維開發(fā)應(yīng)用及PFET(等離子納米技術(shù))項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。